Massgeschneiderte Lösungen
Wir bieten Ihnen ein umfassendes Spektrum an Dienstleistungen, um die Übertragung Ihrer Immobilie reibungslos, sicher und steuerlich vorteilhaft zu gestalten.
Schenkungsverträge für Immobilien
Die Übertragung einer Liegenschaft zu Lebzeiten ist eine weitreichende Entscheidung. Wir sorgen dafür, dass dieser Schritt mit einem notariell beglaubigten, rechtssicheren Schenkungsvertrag untermauert wird. Dabei berücksichtigen wir alle relevanten Aspekte wie Pflichtteilsansprüche, Ausgleichspflichten und die steuerlichen Konsequenzen für Schenker und Beschenkte.
RechtssicherheitEinräumung von Wohn- und Nutzniessungsrechten
Übergeben Sie Ihre Immobilie, aber behalten Sie die Kontrolle und das Recht, darin zu wohnen. Wir beraten Sie umfassend über die Unterschiede zwischen Wohnrecht und Nutzniessung und verankern die für Sie passende Lösung sicher im Grundbuch. So geniessen Sie weiterhin Ihr Zuhause, während die Eigentumsfrage für die Zukunft geklärt ist.
Sorgenfreies WohnenSteueroptimierte Vermögensübertragung
Die Schenkungs- und Grundstückgewinnsteuern können je nach Kanton erheblich sein. Unsere Experten analysieren Ihre Situation und entwickeln eine massgeschneiderte Strategie, um die Steuerlast zu minimieren. Durch geschickte Planung, Staffelung der Übertragung und Nutzung von Freibeträgen sparen Sie bares Geld (z.B. bis zu 25'000 CHF oder mehr).
Finanzielle VorteileUnsere Leistungen im Detail
Jeder Schritt wird sorgfältig geplant und transparent kommuniziert.
Analyse & Strategieentwicklung
Wir beginnen mit einer tiefgehenden Analyse Ihrer persönlichen, familiären und finanziellen Situation sowie der betreffenden Immobilie. Auf dieser Basis entwickeln wir eine ganzheitliche Strategie, die Ihre Ziele und Wünsche in den Mittelpunkt stellt und alle rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen berücksichtigt.
Vertragserstellung & Beglaubigung
Unsere Juristen formulieren alle notwendigen Verträge, sei es ein Schenkungsvertrag, ein Erbvertrag oder die Vereinbarung über ein Wohn- oder Nutzniessungsrecht. Wir koordinieren den Prozess mit dem Notar, um eine reibungslose öffentliche Beurkundung zu gewährleisten.
Grundbuchanmeldung & Abschluss
Nach der Beurkundung kümmern wir uns um die korrekte Anmeldung aller Rechtsgeschäfte beim zuständigen Grundbuchamt. Erst mit der Eintragung im Grundbuch wird die Übertragung rechtskräftig. Wir begleiten Sie bis zum finalen Abschluss des gesamten Prozesses.
Warum eine professionelle Begleitung entscheidend ist
Die Übertragung von Immobilienvermögen ist mehr als nur ein administrativer Akt; sie ist ein komplexes Zusammenspiel aus Zivilrecht, Steuerrecht und familiären Dynamiken. Fehler in diesem Prozess können nicht nur zu unerwartet hohen Steuerrechnungen führen, sondern auch langfristige Konflikte innerhalb der Familie auslösen. Eine professionelle Beratung stellt sicher, dass alle Eventualitäten bedacht werden.
Durch die Beauftragung von Spezialisten profitieren Sie von aktuellem Fachwissen über kantonale Steuergesetze und die neueste Rechtsprechung. Dies ermöglicht die Ausarbeitung einer Strategie, die nicht nur heute, sondern auch in Zukunft Bestand hat. Von der korrekten Bewertung der Liegenschaft bis zur Formulierung wasserdichter Vertragsklauseln – jeder Aspekt wird sorgfältig geprüft, um Ihre Ziele zu erreichen und Ihr Vermächtnis zu sichern.